Formation Gestion Locative - Parc Immobilier Locatif À distance

Module 1 : Cadre juridique de la gestion locative

Durée : 4h
Objectif opérationnel : À l'issue de ce module, vous maîtriserez le cadre légal applicable à la location.
Contenu :

• Loi du 6 juillet 1989 et évolutions récentes
• Location nue vs location meublée : différences clés
• Le bail d'habitation : clauses obligatoires et interdites
• Encadrement des loyers : zones concernées, modalités
• Obligations du bailleur et du locataire
• Diagnostics obligatoires : DPE, plomb, électricité, gaz

Mise en pratique : Analyse et correction d'un bail type
Livrable : Check-list de conformité d'un bail

Module 2 : Entrée dans les lieux et vie du bail

Durée : 4h
Objectif opérationnel : À l'issue de ce module, vous maîtriserez les processus d'entrée et de gestion courante.
Contenu :

• Sélection des locataires : critères, justificatifs, non-discrimination
• Constitution du dossier locataire
• État des lieux d'entrée : méthodologie et bonnes pratiques
• Dépôt de garantie : montant, gestion, restitution
• Assurance locative : obligations et vérifications
• Révision annuelle du loyer : calcul et notification

Mise en pratique : Simulation d'un état des lieux d'entrée
Livrable : Modèle d'état des lieux et grille de sélection locataire

Module 3 : Gestion courante et recouvrement

Durée : 4h
Objectif opérationnel : À l'issue de ce module, vous saurez gérer les situations courantes et les impayés.
Contenu :

• Appel de loyer et quittancement
• Régularisation des charges : calcul et justificatifs
• Travaux en cours de bail : qui paie quoi ?
• Gestion des sinistres et assurances
• Prévention des impayés : garanties (Visale, GLI)
• Procédure de recouvrement : relances, mise en demeure, commandement

Mise en pratique : Traitement d'un dossier d'impayé
Livrable : Procédure de recouvrement et modèles de courriers

Module 4 : Fin de bail et pilotage du parc

Durée : 2h
Objectif opérationnel : Gérer les sorties et piloter la performance d'un parc locatif.
Contenu :

• Congé du locataire et du bailleur : formes et délais
• État des lieux de sortie et retenues sur dépôt
• Restitution du dépôt de garantie : délais et litiges
• Indicateurs de gestion locative : vacance, rendement, impayés
• Outils de gestion locative (logiciels)
• Évaluation des acquis et plan d'action

Mise en pratique : Calcul des indicateurs de performance d'un parc
Livrable : Tableau de bord de gestion locative

• Maîtriser le cadre juridique de la location immobilière
• Gérer efficacement le cycle locatif : entrée, vie du bail, sortie
• Optimiser le recouvrement des loyers et charges
• Traiter les sinistres et travaux en cours de bail
• Piloter la performance d'un parc locatif

Profils concernés :
Professionnels souhaitant développer leurs compétences dans ce domaine, managers, collaborateurs, consultants, toute personne concernée par cette thématique dans son activité.
Cette formation s'adresse à vous si :

• Vous souhaitez acquérir de nouvelles compétences
• Vous devez répondre à des exigences professionnelles
• Vous voulez évoluer dans votre fonction
• Vous cherchez à améliorer vos pratiques

Aucune connaissance préalable du sujet n'est requise. Être à l'aise avec l'utilisation d'un ordinateur.

Pédagogie active alternant apports méthodologiques et exercices pratiques.
Études de cas et mises en situation. Échanges et retours d'expérience. Support de cours fourni.

Salle de formation équipée. Support de cours. Matériel pédagogique adapté.

• Évaluation des acquis (exercices, quiz)
• Mise en situation pratique
• Évaluation de satisfaction
• Attestation de fin de formation

Inscription jusqu'à 14 jours avant le début. Délai : 2 à 4 semaines.

Formation accessible aux PSH. Contact référent handicap : referent.handicap@akademiaformation.com